5. Условия залога могут быть включены в договор, на основании которого возникает обеспеченное залогом обязательство.
Последующий залог уже заложенного имущества допускается, если он не запрещен предыдущими договорами о залоге.
Залогодатель обязан представлять каждому последующему и предыдущему залогодержателю сведения обо всех случаях залога имущества и имущественных прав. Несоблюдение этой обязанности влечет недействительность сделки последующего залога и ответственность за ущерб, причиненный залогодержателям.
Следовательно, по результатам проверки обеспечения выданной ссуды банк установил снижение стоимости заложенного имущества и его недостаток в сумме 30 тыс. лей. Это означает необходимость предъявления требований к заемщику о незамедлительном восполнении утраченного залога ценностей на указанную сумму. В ряде случаев банк после проверки на месте состава заложенных ценностей может потребовать замены одних ценностей другими, более ликвидными.
Завершающим этапом реализации залогового права и залогового механизма является порядок обращения взысканий на залог.
Согласно законодательства Республики Молдова залогодержатель вправе: обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель нарушил обеспеченное залогом обязательство; потребовать немедленного исполнения обеспеченного залогом обязательства в полном объеме при нарушении залогодателем сроков исполнения любых обязательств по договору, если данное условие прямо предусмотрено договором о залоге.
Удовлетворение требований кредиторов из стоимости обеспеченного залогом имущества должника, в отношении которого возбуждено дело о банкротстве, производится в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве, если иное не предусмотрено в Законе о залоге.
Обращение взыскания на обремененное залогом имущество осуществляется по решению судебной инстанции.
Удовлетворение требований залогодержателя без обращения в судебную инстанцию допускается на основании нотариально удостоверенного соглашения между сторонами, заключенного после возникновения права обращения взыскания на предмет залога.
На предмет залога может быть обращено взыскание только по решению судебной инстанции в случае, если:
a) для заключения договора о залоге требовалось согласие или разрешение другого лица или органа;
b) предметом залога является имущество, имеющее историческую, художественную или культурную ценность;
c) залогодатель отсутствует, и место его нахождения установить невозможно.
До подачи искового заявления в судебную инстанцию залогодержатель письменно извещает залогодателя с указанием конкретных нарушений должником кредитного договора или договора о залоге.
Реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, осуществляется на основании решения судебной инстанции в соответствии с законодательством, но не ранее чем по истечении трех месяцев со дня обращения залогодержателя в судебную инстанцию.
Начальная цена заложенного имущества на торгах устанавливается решением судебной инстанции, либо соглашением между сторонами.
Заложенное имущество продается лицу, предложившему на торгах самую большую цену.
При объявлении торгов несостоявшимися залогодатель вправе приобрести предмет залога по цене, указанной в договоре о залоге, а залогодержатель вправе приобрести предмет залога по цене не более чем на 10% ниже начальной цены.
Информация по теме:
Коммерческие банки
Вторым уровнем Британской банковской системы являются коммерческие банки и финансовые компании.
Система британских коммерческих банков сильно дифференцирована. В ней действует принцип специальных банков. При этом наблюдается 2 тенденции. ...
Анализ надежности
коммерческого банка на основе рейтинговой системы
Наряду с функциональным, структурным и факторным видами анализа, раскрывающими процессы формирования денежных потоков и финансового состояния банка, важное место занимает рейтинговый анализ, дающий возможность пользователям его результато ...
Фондовые вексельные операции. Коммерческие бумаги
Вексель может быть и объектом фондовых операций, то есть купли-продажи с целью извлечения дохода, в связи с этим напомним, что вексель может получить характер бумаги на предъявителя. Это происходит в гом случае, когда векселедержатель пе ...